7月15日，国度统计局发布数据涌现，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比上升城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价钱环比捏平或略降、二手住宅销售价钱环比下降;各线城市新建商品住宅销售价钱同比有涨有降、二手住宅销售价钱同比下降。
贝壳权衡院市集分析师刘丽杰对《证券日报》记者默示，现时楼市呈现买方市集的特征，这种特征在二季度初启动出现并越来越强，背后的原因是跟着前期积压需求在一季度网络开释后，二季度市集交游节拍放缓，但房源供应填塞导致市集供大于求，因此6月份出现了房价的回落。
再行建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月上升0.1%转为捏平，其中北京、上海环比区别上升0.1%和0.4%，广州、深圳环比区别下降0.1%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月上升0.2%转为捏平;三线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月捏平转为下降0.1%。
“价钱的回调不是一致性的，经济、东谈主口等基本面较好的城市，市集需求填塞，供需矛盾相对较弱，这类城市房价也相对闲适，治疗幅度会较小。”刘丽杰说。
从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.4%，降幅比上月区别扩大0.1和0.2个百分点。
“从环比来看，新址价钱止升转降，这是新址价钱在流畅上升4个月后初度转降，二手房价钱则流畅两个月下降。”诸葛数据权衡中心高瓜分析师陈霄对《证券日报》记者默示，二手房市集下行压力加大，一方面业主对后市信心不及，挂牌量大增，供需之间的抵抗衡加重，房价上升能源放松，另一方面，新址市集分流作用下，二手房廉价出售厚谊增长。
值得关心的是，6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比上升城市区别为31个和7个，比上月区别减少15个和8个。
58安堵客权衡院院长张波告诉《证券日报》记者，本轮下调或将在7月份捏续，后续跟着金融和楼市战略不断出台，瞻望三季度房价举座企稳的概率已经较大，市集举座不会出现房价的过度回调。
在刘丽杰看来，现在房价走势将冉冉趋于闲适，不具备大幅着落的基础。我国城镇化正处于从东谈主口红利向东谈主才红利过渡的重要阶段，住户改善住房的需求横蛮，在“房住不炒”的定位下，国度自便扶持刚性和改善性住房需求，这类住房需求的开释是促进房价归附安持重康的坚实基础。
